mehrere WG-Zimmer in toller WG (129m² - 2 Badezimmer) # ruhige Seitengasse # aber direkt bei U3!!!

1 Zimmer395 €
1110 Wien, Rautenstrauchgasse 6-16
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageWG geeignetBarrierefreiDuscheMöbliertEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 395 €
Kaution: 790,00
Beschreibung

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Mieter müssen deutsch oder englisch sprechen

KEINE Ablöse, KEINE Provision!!!

129m² Total!

Zimmer 1 / ca. 16m² / für 1 Person=  verfügbar nach Absprache. Möblierung siehe Fotos. Monatsmiete: 395,- €

Zimmer 2 / ca. 22m² / für 1 oder 2 Personen = verfügbar nach Absprache. Möblierung siehe Fotos. Monatsmiete: 470,- EUR (1 Person) bzw. + 55,- EUR bei 2 Personen

Zimmer 5 / ca. 18m² / für 1 Person = verfügbar nach Absprache. Möblierung siehe Fotos. Monatsmiete: 415,- €

 

Demnächst (wurde soeben fix bestellt) erhalten ALLE Zimmer neue (Thermoisolierte) Fenster, sowie NEUE Außenjalousien, die 1) im Sommer vor der Hitze schützen, 2) im Winter vor der Kälte schützen (in der Nacht, oder wenn du auf Urlaub bist), 3) die das Zimmer komplett abdunkeln, und auch 4) es ermöglichen, das Fenster mal gekippt zu lassen, auch wenn es draußen regnet! - Der Einbau erfolgt vermutlich Anfang nächstes Jahr, und ist innerhalb von wenigen Stunden erledigt (Altes Fenster raus, neues Fenster rein = max (!) 3 Stunden Zeitaufwand, Die Fensterfirma möchte 4 Fenster an einem Arbeitstag erledigen!)

 

Auf Wunsch jeweils inklusive Netflix!

Der Mietpreis ist jeweils ALLES inklusive (Miete, BK, Gas, Strom, GIS, Internet, Vollmöblierung, Vollausstattung, ...)

Alter: ca. 20 bis 35

In den anderen Zimmern wohnen 2 junge berufstätige Personen (1x weiblich, 1x männlich), das Zusammenleben ist harmonisch.

Neubau / Baujahr ca. 1965, 6ter Stock mit (kleinem) Aufzug.

Die Wohnung liegt sonnig im 6ten Stock, in einer ruhigen Seitengasse. Trotzdem findet ihr in wenigen Schritten ALLES, was man für das tägliche Leben braucht!

Ein Badezimmer ist erst wenige Jahre alt (mit "Soleum" = Dusche mit Dampffunktion, heizbarer Sitzbank, Lichttherapie, Musik in der Dusche), das andere Badezimmer ist ganz neu eingebaut (Mit Regendusche, Waschbecken, Toilette + Schränken)

Zusätzlich zu den beiden Badezimmern gibt es noch eine zusätzliche Extra-Toilette (= 2 Duschen, 2 Toiletten)

Das Zimmer 1 und die Küche wurde erst im Sommer 2017 komplett neu renoviert und möbliert. Das Zimmer 4 wurde erst 2018 renoviert. (die restliche Wohnung wurde 2015 komplett saniert!)

Alle Zimmer sind mit Verdunklungsvorhängen versehen!

7 Minuten zum Gregor Mendel Institut
22 Min zum Flughafen
20 Min zur TU
25 Min zur Haupt Uni
24 Min zur Universität für Musik
30 Min zum Juridicum
35 Min zur WU (neuer Campus)
36 Min zur Med. Uni

Große Küche, komplett ausgestattet, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer amerikanischer Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Besteck, Sitzecke - alles vorhanden! Die Küche wurde im Sommer 2017 KOMPLETT neu renoviert!!!!!

Perfekte öffentliche Anbindung = nur wenige Schritte zur U3 Zippererstraße, Schnellbahn S7, Bus 76A oder Straßenbahn 71

Besichtigung gerne möglich!

gesuchter Mieter: Nichtraucher, keine Haustiere, Alter 20-35

Mietdauer: 2 - 6 Monate (perfekt für Erasmus / Internship) - nach Absprache auch länger möglich

2 Monatsmieten Kaution

Waschküche im Keller (EXTREM günstig)

 

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Tenants must speak German or English

NO transfer, NO commission !!!

129sqm total!

Room 1 / appr. 16m² / for 1 person. Furniture see pictures. monthly rent: 395,- €

Room 2 / approx. 22m² / for 1 or 2 people . Furniture see photos. Monthly rent: 470, - EUR (1 person) or + 55, - EUR for 2 people

Room 5 / appr. 18m² / for 1 person. furniture see pictures. monthly rent: 415,- €

 

Soon (has just been ordered) ALL rooms will receive new (thermo-insulated) windows, as well as NEW external blinds, which 1) protect against the heat in summer, 2) protect against the cold in winter (at night or when you are on vacation), 3) which also completely darken the room, and also 4) make it possible to leave the window tilted, even when it is raining outside! - The installation will probably take place at the beginning of next year and will be done within a few hours (old window out, new window in = max (!) 3 hours of time, the window company would like to do 4 windows in one working day!)

 

please contact me for dates of availability.

 

Netflix included on request!

The rental price is EVERYTHING inclusive (rent, BK, gas, electricity, GIS, internet, fully furnished, fully equipped, ...)

Age: approx. 20 to 35

in the other rooms there are 3 young professionals (2 females + 1 male)

New building / year of construction approx. 1965, 6th floor with (small) elevator.

The apartment is sunny on the 6th floor, in a quiet side street. Nevertheless you will find EVERYTHING you need for everyday life in just a few steps!

One bathroom is only a few years old (with "Soleum" = shower with steam function, heated bench, light therapy, music in the shower), the other bathroom is brand new (with rain shower, sink, toilet + cupboards)

In addition to the two bathrooms there is an additional extra toilet (= 2 showers, 2 toilets)

Room 1 and the kitchen were only completely renovated and furnished in summer 2017. (the rest of the apartment was completely renovated in 2015!)

All rooms have blackout curtains!

7 minutes to the Gregor Mendel Institute
22 minutes to the airport
20 minutes to the TU
25 minutes to the main university
24 minutes to the University of Music
30 minutes to the Juridicum
35 minutes to WU (new campus)
36 min to the medical university

Large kitchen, fully equipped, dishwasher, microwave, large American fridge, dishes, glasses, cutlery, sitting area - everything available! The kitchen was completely renovated in summer 2017 !!!!!

Perfect public connection = just a few steps to the U3 Zippererstraße, Schnellbahn S7, Bus 76A or Straßenbahn 71

Viewing possible!

Wanted tenant: non-smokers, no pets, ages 20-35

Rental period: 2 - 6 months (perfect for Erasmus / Internship) - also possible longer by arrangement

2 months rent deposit

Laundry room in the basement (EXTREMELY cheap)

 

Lage
Objektnummer: p8007302