Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Götzis

Diese ansprechende Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Verkaufs- oder Praxisnutzung.

Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierter Lage: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein Autobahnanschluss in wenigen Fahrtminuten Entfernung sorgen für optimale Erreichbarkeit - sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende. Zwei Parkplätze direkt vor dem Lokal sind im Mietpreis inbegriffen, auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine interne Treppe verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit großen Fensterfront die eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte und Dienstleistungen bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Beriech, der sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlichen Arbeitsbereich eignet.

Eignung

Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerblichen Nutzungen - ob als Büro, ansprechender Verkaufsraum, Praxisfläche oder funktionaler Schauraum.

Heizung/Warmwasser

• zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Warmwasseraufbereitung über Etagenboiler

Autoabstellmöglichkeiten

• zwei Kundenparkplätze vor der Geschäftsfläche
• Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung, ab September

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.