Wohnen mit Seeblick in Luxuswohnung mit 30m² Terrasse und Gartennutzung - vollmöbliert

Diese exklusive Luxuswohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und einem traumhaften Seeblick. Sie wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Wohngefühl gestaltet - und ist ab sofort als Erstbezug verfügbar.

 

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Spiegel, der bereits beim Ankommen einen Hauch von Eleganz vermittelt. Rechterhand befindet sich ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken - modern, hochwertig und durchdacht. Auf der linken Seite des Eingangs liegen zwei stilvolle Schlafzimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet sind und sich ideal als Master Bedroom und eleganter Rückzugsraum oder Homeoffice eignen.

 

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: edle Materialien, großflächige Dusche, Waschtisch mit Stauraum, stilvolle Armaturen und ein Fenster sorgen für Tageslicht und Spa-Atmosphäre. Der gesamte Sanitärbereich ist mit höchster Sorgfalt ausgestattet und verbindet Funktionalität mit exklusivem Design.

 

Im Herzen der Wohnung liegt der offen gestaltete Wohnküche mit moderner Inselküche, hochwertigen Einbaugeräten, großzügigem Essplatz sowie gemütlichem Lounge-Bereich mit Sofa und TV. Ein eleganter Kaminofen unterstreicht die Wohnqualität - und sorgt an kühleren Tagen für besondere Momente vor dem Feuer.

 

Ein absolutes Glanzstück ist die ca. 30 m² große Terrasse mit weitem Blick über den Ossiacher See. Hochwertig möbliert und windgeschützt gestaltet, lädt sie ganzjährig zum Genießen ein - ob bei Sonnenuntergang, Frühstück mit Aussicht oder entspannten Abenden unter freiem Himmel. Eine Treppe führt von hier direkt in den gepflegten Gartenbereich, der zur Nutzung zur Verfügung steht.

 

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet - mit exklusiver, geschmackvoller Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Marmor- und Steinböden, hochwertige Tischlerarbeiten und perfekt aufeinander abgestimmte Designelemente machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.

 

Zwei Parkplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

 

Die Pflege des Gartens liegt in der Verantwortung des Mieters - ideal für all jene, die einen liebevoll gestalteten Außenbereich schätzen und ihn gerne aktiv nutzen.

 

Diese Wohnung ist ein Ort für Genießer. Für Individualisten mit Anspruch. Für Menschen, die das Besondere suchen - und finden.

 

Hinweis:
Die Terrasse wurde nachträglich baulich adaptiert. Der im Grundriss dargestellte Terrassenbereich entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Die tatsächliche Größe der Terrasse beträgt nunmehr ca. 30 m².

 

 

 

 

 

Hinweis: Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Die Wohnung wird ausschließlich an Mieter vergeben, die mit dieser Regelung einverstanden sind.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Diese luxuriöse Wohnung liegt in privilegierter Lage in Sattendorf am Nordufer des Ossiacher Sees - ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Direkt unterhalb der Liegenschaft erstreckt sich der See - fußläufig erreichbar für morgendliche Schwimmeinheiten oder entspannte Stunden am Wasser. Hinter dem Grundstück beginnt der bewaldete Hang der Gerlitzen, der nicht nur als natürlicher Rückzugsraum dient, sondern auch mit unberührter Natur und frischer Bergluft begeistert.

Trotz der exklusiven, absolut ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tankstelle - ideal für spontane Ausflüge oder den täglichen Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine ca. 100 m entfernte Bushaltestelle und den fußläufig erreichbaren Bahnhof gegeben. Über den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss ist eine direkte Verbindung nach Villach, Klagenfurt oder Salzburg gewährleistet. Ein Supermarkt liegt rund um 1,7 km entfernt - auch hochwertige Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen: diskret, naturnah, infrastrukturell gut versorgt - und mit Seezugang fast vor der Haustür.