HELLE WOHNUNG MIT TG I LOGGIA I FAMILIENFREUNDLICH I GEPFLEGT I BADEWANNE I LICHTDURCHFLUTET I ZENTRAL I PROJEKT WOHNEN

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegter Wohnanlage - Ihr neues Zuhause oder Investmentjuwel in Graz!

Entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, herrlichem Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Anleger!

 

• Attraktive Lage in Graz 8020, Peter-Tunner-Gasse 43
  In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, gut angebunden und dennoch in angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Vermietung.
• Großzügige Wohnfläche mit 81,90 m²
  Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - egal ob Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.
• 4 separat begehbare Zimmer
  Perfekt geeignet für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders vielseitig.
• Lichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster
  Die Wohnung punktet mit natürlichem Tageslicht in allen Räumen und schafft so eine helle, freundliche Atmosphäre.
• Gemütliche Loggia
  Vom größten Zimmer aus begehbar - der ideale Ort für Ihre morgendliche Kaffeepause oder entspannte Abendstunden.
• Eigene Küche & praktischer Abstellraum
  Eine abgeschlossene Küche für Hobbyköche sowie ein praktischer Stauraum für Vorräte oder Putzutensilien runden das Platzangebot ab.
• Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette mit Fenster
  Komfortabler Wohnstandard mit gefliestem Bad, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Tageslicht-WC.
• Erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis
  Zum Kaufpreis von nur € 199.000 erhalten Sie eine gepflegte Wohnung mit tollem Potenzial in einer etablierten Wohngegend.
• Eigener Tiefgaragenplatz im Haus: Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Tiefgaragenplatz in der Anlage, der um € 16.000,- zusätzlich erworben werden muss - sicher, bequem und wertvoll

 

Die Immobilie im Detail:

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 in der beliebten Peter-Thuner-Gasse im Grazer Bezirk Eggenberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,90 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedenste Lebenskonzepte - sei es als neues Zuhause für Ihre Familie, gemütlicher Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle weiteren Räume - ein großer Pluspunkt in der Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien.

Die vier separat begehbaren Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster in allen Räumen sorgen ganztägig für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die sich vom größten Zimmer aus betreten lässt - ideal für entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihr enormes Potenzial: Mit nur wenigen Adaptierungsarbeiten können Sie hier ein echtes Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Ob als langfristige Wohnlösung oder wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum fairen Preis.

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Peter-Tunner-Gasse 43 im 15. Grazer Stadtbezirk Eggenberg - einer Wohngegend, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet den idealen Mix aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten - perfekt für den Alltag. Auch das Shoppingcenter Citypark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringen. Auch mit dem Auto sind Sie über den nahegelegenen Weblinger Gürtel oder die Kärntner Straße bestens vernetzt. Für Sport- und Naturbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen im nahegelegenen Schlosspark Eggenberg bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Auster Sport- und Wellnessbad.