1180 Wien, Währing
Nahe Türkenschanzpark - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 59.71 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonKellerParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer absoluten Toplage im 18. Bezirk nahe dem Türkenschanzpark - ruhig und grün - und dennoch hervorragend angebunden. Eine begehrte Wohngegend in Wien erwartet Sie mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, Bad und WC sind ganz modern.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein schöner Platz für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend. Hier blicken Sie ins Grüne, kein vis-a-vis , nur Bäume und Himmel.
Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was gerade im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Das Badezimmer ist modern verfließt, mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Weiters sorgt auch ein kleiner Abstellraum für Staufläche.
Derzeit befindet sich keine Küche in der Wohnung, so können Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Alternativ könnten Sie die Wand zur geplanten Küche öffnen und dadurch rund ca. 27 m² für eine Wohnküche gewinnen. Das Schlafzimmer würde dann im anderen Zimmer mit ca. 18 m² Platz finden.
Eine charmante Wohnung in guter Lage, ideal für alle, die Ruhe, Stil und urbane Lebensqualität in einem suchen.
weitere Informationen:
- Gas - Etagenheizung, Gas- Durchlauferhitzer
- Parkettboden, Fliesen
- Kellerabteil
Lage:
- Bus und Linie 41 zu Fuß erreichbar
- S-Bahnhof, U4, U6 und U3 mit Bus etc. leicht erreichbar
- Spar und Billa zu Fuß erreichbar
- Apotheke in wenigen Min. mit dem Auto erreichbar
- Zahlreiche Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten und BRG 19 mit dem Auto
- Volksschule und Boku zu Fuß erreichbar
Direkte Umgebung / Freizeit:
- Türkenschanzpark
- Sternwartepark
- Neustift mit Heurigen
- Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Schafbergbad
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 172,43 (BK netto € 156,75 , MwSt. € 15,68).
Die monatl. Rücklage beträgt € 86,26.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.
Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, Bad und WC sind ganz modern.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein schöner Platz für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend. Hier blicken Sie ins Grüne, kein vis-a-vis , nur Bäume und Himmel.
Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was gerade im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Das Badezimmer ist modern verfließt, mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Weiters sorgt auch ein kleiner Abstellraum für Staufläche.
Derzeit befindet sich keine Küche in der Wohnung, so können Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Alternativ könnten Sie die Wand zur geplanten Küche öffnen und dadurch rund ca. 27 m² für eine Wohnküche gewinnen. Das Schlafzimmer würde dann im anderen Zimmer mit ca. 18 m² Platz finden.
Eine charmante Wohnung in guter Lage, ideal für alle, die Ruhe, Stil und urbane Lebensqualität in einem suchen.
weitere Informationen:
- Gas - Etagenheizung, Gas- Durchlauferhitzer
- Parkettboden, Fliesen
- Kellerabteil
Lage:
- Bus und Linie 41 zu Fuß erreichbar
- S-Bahnhof, U4, U6 und U3 mit Bus etc. leicht erreichbar
- Spar und Billa zu Fuß erreichbar
- Apotheke in wenigen Min. mit dem Auto erreichbar
- Zahlreiche Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten und BRG 19 mit dem Auto
- Volksschule und Boku zu Fuß erreichbar
Direkte Umgebung / Freizeit:
- Türkenschanzpark
- Sternwartepark
- Neustift mit Heurigen
- Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Schafbergbad
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 172,43 (BK netto € 156,75 , MwSt. € 15,68).
Die monatl. Rücklage beträgt € 86,26.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu.
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Anfragen
Anbieter:in
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH