1030 Wien, Dietrichgasse

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof!

Kaufpreis: € 269.000

Wohnfläche: 48.44 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 135,77
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 160,83
Sonstige Kosten netto: € 10,44
Kaufpreis: € 269.000
Kaufpreis brutto: € 269.000
Ust: € 14,62

Provision: 9 684,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 48.44 m²

Wohnungsfläche: 48.44 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerLoggiaTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.11
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 50.7

Beschreibung

Diese ca. 48 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.

Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.

Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Wohnraum, Bad mit WC, Loggia
- Leerstand - Einzugsbereit
- Fernwärmeheizung

Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 269.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!