Tolle Altbauwohnung unbefristet im 9 Bezirk

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Diese traumhafte 4 - Zimmerwohnung mit 2 Bädern besteht aus:

• 4 Zimmern gesamt (davon sind 3 separat zu begehen)
• 2 Zimmer und 1 Kabinett auf die Liechtensteinstrasse ausgerichtet (WEST) - davon eines mit einem wunderbaren vertäfelten Erker
• 1 Zimmer "ums Eck" mit Orientierung in die Seitengasse (SÜD -Fechtergasse)
• Küche unmöbliert ebenso in die Seitengasse - hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von € 880 f
• 2 Bäder - ein Wannenbad sowie ein Duschbad "en suite" eines Zimmers
• 1 WC separat
• Parketten und Fliesenböden
• Stil-Türen, Holzkastenfenster
• unbefristete Anmietung
• Gas-Etagenheizung
• Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch bzw. Anbieter
• 3. Etage mit Lift 

Infrastruktur:

• Tolle Lage im beliebten 9. Bezirk
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
• Hohe Lokaldichte
• Öffentliche Verkehrsmittel: 5, 33, 40A, D, 1 in ca. 2-3 Gehminuten
• Lichtentalerpark und Palais Liechtenstein (Park) in wenigen Gehminuten

Brezina-Real

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liechtensteinstraße trägt ihren Namen seit 1962 und ist benannt nach Johann Adam Andreas Fürst Liechtenstein. Dieser erwarb dort 1687 ein Grundstück, und ließ Palast, Park und die Vorstadt Lichtental anlegen.