Repräsentative neusanierte Altbau-3-Zimmer Wohnung mit extra Küche und sonnigem Balkon in der Jakob-Redtenbacher-Gasse im Grazer Bestbezirk Jakomini

Diese perfekt aufgeteilte schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer extra Küche und einem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen im Jahre 1904 errichteten Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes unweit von der Technischen Universität Graz. Das rund 119 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in drei große Zimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem  Badezimmer mit einer Badewanne, er gesonderter Toilette und einem großzügigen sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick, gliedert und sich dadurch ideal für Pärchen oder Familien eignet. Der Altbauflair wird besonders durch die beachtliche Raumhöhe hervorgehoben. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einen Fahrradabstellplatz, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 262,80 netto exkl. Rücklage und exkl. Heizkosten. Die Wohnung wird derzeit mittels Gasetagenheizung beheizt. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Es besteht die Möglichkeit eine KFZ-Stellplatz vor dem Haus um zusätzlich € 20.000,- zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.