77m² großes, straßenseitiges Geschäftslokal direkt am Stubenring 20 - keine große Gastronomie!

Geschätzte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!
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Hinweis: Die Fotos stammen von der letzten Vermietung und können in der Realität abweichen (keine Wendeltreppe ins KG vorhanden!).

Liegenschaft:

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Stil-Altbau, in welchem nur eine Hand voll sehr großzügig dimensionierter Wohneinheiten / Geschäftsflächen geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft zugute und begründet die weitläufige Flächenverteilung.

Das Mietobjekt teilt sich auf in eine geräumige Verkaufsfläche (rd. 77m²) mit Fenstern in den Innenhof. Die Beleuchtung und Teeküche verbleiben im Mietobjekt.

Das Lokal wird befristet vermietet - gerne mit Verlängerungsoption.

Durch die Ecklage - Falkestraße / Stubenring im Erdgeschoss, sowie der großen Fensterfläche in Richtung der Wiener Ringstraße ist das Lokal als hell zu beschreiben. Das Haus steht unter Denkmalschutz, eine Abänderung des Geschäftsportals wäre bewilligungspflichtig.

Lage / Infrastruktur:

Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet das Lokal eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält.

WICHTIG ZU WISSEN:

•  Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}