Stilvolle Stadtwohnung mit 3 Zimmern und Balkon im 20. Bezirk

Das Wohnbauprojekt in der Adolf-Gstöttner-Gasse vereint modernes Design mit urbaner Lebensqualität. Der 2015 errichtete Neubau umfasst insgesamt 35 hochwertig ausgestattete Wohnungen und bietet mit einer hauseigenen Tiefgarage optimalen Komfort für die Bewohner. 

 

Top 27

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit folgender Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwachbecken
• gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Abfallsammler
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer durch den zentralen Flur
• westseitig gelegener Balkon

Ausstattung

• geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
• elegante Fliesen in den Nassräumen
• Beheizung mittels Gaszentralheizung
• Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage 
• allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnbauprojekt in der Adolf-Gstöttner-Gasse liegt im 20. Wiener Bezirk und verbindet die Ruhe einer Seitengasse mit der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten. Die Donau und der Augarten bieten Naherholung in wenigen Minuten Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U6-Station "Dresdner Straße" und der S-Bahnhof Traisengasse sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch Bus- und Straßenbahnlinien.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Die nahegelegene Millennium City lädt mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten ein. Dieses Projekt kombiniert moderne Wohnqualität mit optimaler Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung.