1140 Wien
"Attraktive DG-Terrassen-Mietwohnung in Penzing"
- Gesamtmiete
- € 1.164,35
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 3.500
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlGartenKabelanschlussTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
"DG-Terrassen-3-Zimmer-Mietwohnung zwischen U3 und U4 nahe Schönbrunn"
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung mit entzückender Terrasse und Fernblick im Dachgeschoß bzw. im 4. Liftstock eines 1900 erbauten 4-stöckigen Wohnhauses, welches 1996 komplett saniert wurde und liegt perfekt angebunden zwischen U3 und U4 nahe Schönbrunn mitten in Penzing und bietet einem Paar oder einen kleinen Familie ein nettes neues Zuhause!
Eine praktische Einbauküche, welche mit allen Geräten wie Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ablage und Spüle ausgestattet ist, mündet im Wohn-Esszimmer mit einer schrägen und geraden Fensterfront in Blickrichtung Süden! Hier passen Essbereich und gemütliche Wohnlandschaft locker hinein!
Die beiden extra begehbaren Schlafzimmer mit Dachflächen-Fenstern lassen auch für einen Home-Office-Bereich mit Arbeits- oder Schreibtisch ausreichend Licht herein. Auch für Betten und Kästen gibt es genügend Platz und Stauraum.
Im verfliesten Bad gibt es eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das WC mit Waschbecken ist extra ebenfalls vom Vorraum begehbar. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und sorgt auch für Warmwasser.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.164,35 € inkl. 215,63 € Betriebskosten inkl. 10 % Ust. zuzüglich Heizkosten und Warmwasser nach Verbrauch. Die Kaution beträgt 3.500,- € Mietdauer 3 Jahre und gerne mit Option zur Verlängerung, wenn alles passt.
Ein Kellerabteil und auch ein Parkplatz kann bei Bedarf extra gemietet werden.
Mit der Straßenbahnlinie 52 und 10 vor der Tür ist man im Nu in Schönbrunn oder am Westbahnhof oder bei der U3 oder U4 und auch die S80 Breitensee ist nicht weit entfernt.
Direkt im Haus gibt es eine Apotheke und viele Lokale, Geschäfte und Supermärkte in Fußnähe.
Schönbrunn ist so nahe und der Lainzer Tiergarten ein Naturparadies und lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radeln und mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Geschäften usw. ist man bestens versorgt.
Je rascher Sie eine Anfrage absenden, desto eher haben Sie eine Chance auf dieses Top-Angebot! Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung mit entzückender Terrasse und Fernblick im Dachgeschoß bzw. im 4. Liftstock eines 1900 erbauten 4-stöckigen Wohnhauses, welches 1996 komplett saniert wurde und liegt perfekt angebunden zwischen U3 und U4 nahe Schönbrunn mitten in Penzing und bietet einem Paar oder einen kleinen Familie ein nettes neues Zuhause!
Eine praktische Einbauküche, welche mit allen Geräten wie Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ablage und Spüle ausgestattet ist, mündet im Wohn-Esszimmer mit einer schrägen und geraden Fensterfront in Blickrichtung Süden! Hier passen Essbereich und gemütliche Wohnlandschaft locker hinein!
Die beiden extra begehbaren Schlafzimmer mit Dachflächen-Fenstern lassen auch für einen Home-Office-Bereich mit Arbeits- oder Schreibtisch ausreichend Licht herein. Auch für Betten und Kästen gibt es genügend Platz und Stauraum.
Im verfliesten Bad gibt es eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das WC mit Waschbecken ist extra ebenfalls vom Vorraum begehbar. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und sorgt auch für Warmwasser.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.164,35 € inkl. 215,63 € Betriebskosten inkl. 10 % Ust. zuzüglich Heizkosten und Warmwasser nach Verbrauch. Die Kaution beträgt 3.500,- € Mietdauer 3 Jahre und gerne mit Option zur Verlängerung, wenn alles passt.
Ein Kellerabteil und auch ein Parkplatz kann bei Bedarf extra gemietet werden.
Mit der Straßenbahnlinie 52 und 10 vor der Tür ist man im Nu in Schönbrunn oder am Westbahnhof oder bei der U3 oder U4 und auch die S80 Breitensee ist nicht weit entfernt.
Direkt im Haus gibt es eine Apotheke und viele Lokale, Geschäfte und Supermärkte in Fußnähe.
Schönbrunn ist so nahe und der Lainzer Tiergarten ein Naturparadies und lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radeln und mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Geschäften usw. ist man bestens versorgt.
Je rascher Sie eine Anfrage absenden, desto eher haben Sie eine Chance auf dieses Top-Angebot! Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1058,5 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 105,85 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1164,35 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 34.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Roswitha Babitsch
RE/MAX Wien-Donaustadt