2500 Baden
Basteltraum mit Garten-Wohnen im Herzen von Baden
- Kaufpreis
- € 499.000
- Nutzfläche
- 335 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
- Preisinformation
- Verhandlungsbasis
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Bastlertraum mit Garten-Wohnen im Herzen von Baden
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren:
Ein echtes Unikat mit Geschichte, viel Potenzial und einem Garten mitten in Baden!
Eckdaten:
• Lage: Im Herzen von Baden
• Grundstücksgröße: insgesamt ca. 467 m² (2 Grundstücke: 275 m² + 192 m²)
• Baujahr: 1888, Erweiterung im Jahr 1925
• Wohn-/Nutzfläche:
• Erdgeschoss: ca. 162 m²
• Dachgeschoss: ca. 137 m²
• Keller: ca. 36 m²
• Zusätzliche Nebengebäude:
• Holzschuppen: ca. 19 m²
⸻
Ausstattung & Besonderheiten:
• Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Solide Betonwegplatten als Zugang
• Betonsockel mit Holzfeldern und Stehern
• Klassische Altbau-Substanz mit hohen Decken und großzügigen Räumen
• Viel Raum für individuelle Gestaltung und Sanierung
• Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
⸻
Besonderes Potenzial:
Das Haus eignet sich ideal zur Renovierung und Modernisierung - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als Investition in eine begehrte Lage.
Das Grundstück eignet sich für den Bau von 6 Wohneinheiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren:
Ein echtes Unikat mit Geschichte, viel Potenzial und einem Garten mitten in Baden!
Eckdaten:
• Lage: Im Herzen von Baden
• Grundstücksgröße: insgesamt ca. 467 m² (2 Grundstücke: 275 m² + 192 m²)
• Baujahr: 1888, Erweiterung im Jahr 1925
• Wohn-/Nutzfläche:
• Erdgeschoss: ca. 162 m²
• Dachgeschoss: ca. 137 m²
• Keller: ca. 36 m²
• Zusätzliche Nebengebäude:
• Holzschuppen: ca. 19 m²
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Ausstattung & Besonderheiten:
• Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Solide Betonwegplatten als Zugang
• Betonsockel mit Holzfeldern und Stehern
• Klassische Altbau-Substanz mit hohen Decken und großzügigen Räumen
• Viel Raum für individuelle Gestaltung und Sanierung
• Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
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Besonderes Potenzial:
Das Haus eignet sich ideal zur Renovierung und Modernisierung - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als Investition in eine begehrte Lage.
Das Grundstück eignet sich für den Bau von 6 Wohneinheiten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 268.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.37 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Dieter Vollmost
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG