Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!

Inmitten der historischen Kulisse der Wiener Innenstadt, im prestigeträchtigen 1. Bezirk, befindet sich dieses beeindruckende Geschäftslokal, das zur Miete angeboten wird.
Das im Jahr 1786 erbaute Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet zugleich moderne Annehmlichkeiten, wie eine Klimatisierung.

Mit einer großzügigen Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 165 m² bietet dieses Objekt Raum für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 97 m² ist ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche geeignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit ca. 68 m², das aufgrund der vorhandenen Feuchtigkeit prekaristisch zur Verfügung gestellt wird.

Dieses historische Geschäftslokal, das ab dem 1. August 2025 verfügbar ist, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil des pulsierenden Lebens in der Inneren Stadt von Wien zu werden.

Nur wenige Schritte von der berühmten Einkaufsmeile Kärntner Straße und dem belebten Stephansplatz entfernt, bietet dieser Standort eine hervorragende Sichtbarkeit und guter Kundenfrequenz. Die prestigeträchtige Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von traditionsreichen Geschäften, edlen Boutiquen und gehobenen Restaurants aus und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an.

Lage:
Die erstklassige Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahnlinien (U1, U3), Straßenbahnen (1, 2, 62, 71, D, BB) und Bussen (1A, 2A, 3A, N60, N71, N75), erreicht man mühelos die wichtigsten Punkte der Stadt. Ebenso sind der Hauptbahnhof und der Flughafen gut erreichbar, was die Erreichbarkeit für überregionale und internationale Kunden ideal gestaltet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.