1090 Wien, Palais Liechtenstein

HELLE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN - BEFRISTUNG: 3 JAHRE

Gesamtmiete: € 1.490,01

Wohnfläche: 77.6 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 211,2
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.490,01
Miete: € 1.490,01
Miete brutto: € 1.490,01
Miete netto: € 1.143,35
Ust: € 135,46

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 77.6 m²

Wohnungsfläche: 77.6 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.08.2025
Befristung: 3 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 107.4

Beschreibung

HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - BEZUG: 01.08.2025

3. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (3 Jahre), Verlängerungsmöglichkeit gegeben

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen (Lohnzettel der letzten drei Monate oder Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr) erforderlich!!

INFRASTRUKTUR:
Straßenbahn D, Bus 40A, U4, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* Wohn-Esszimmer,

* angrenzende Küche,

* ein Schlafzimmer,

* Badezimmer mit Dusche,

* separates WC

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* neue, komplett ausgestattete Küche

* Innenrollos,

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,

* Gastherme (Heizung/Warmwasser),

* kein Kellerabteil!

Die Kosten für Gas (Heizung, Warmwasser) sowie Strom sind vom Mieter nach Vorschreibung gesondert zu bezahlen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.