Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Wien-Hietzing - sonnige 627 m²

Inmitten des grünen und exklusiven 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.

Der 627 m² große Grund befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hietzing - einer Lage, die durch Zurückgezogenheit und gehobenes Wohnflair besticht. Der bestehende Altbau ist gut in Schuss; hier ist aber auch Platz für eine zeitgemäße Neubebauung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderer Reiz liegt in dem wunderschönen und natürlichen Garten, der Grundstück einnimmt: alter Obstaumbestand und üppiges Grün sorgen für eine Atmosphäre voll Ruhe und Privatsphäre. Aufgrund der Ecklage des Grundstücks an einer Sackgasse genießen Sie hier Ruhe und Lichteinfall gleichermaßen. Umgeben von gepflegten Gärten lässt sich hier genau jenes Zuhause schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht: Sei es der Bau eines stilvollen Einfamilienhauses, eines charmanten Doppelhauses oder Ihrer privaten Freizeitoase.

Wasser-, Kanal-, und Stromzuleitungen sind bereits vorhanden.

Hietzing steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau - geprägt von Ruhe, Kultur und Natur. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Rosenhügel, der Schlosspark Schönbrunn bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit Familie und Freunden; Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sorgen für ein ausgewogenes Umfeld. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank der Linie 58A hervorragend.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis zum Leben in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Ideal, um Ihre Idee von zeitgemäßem Wohnen in bester Lage umzusetzen.

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Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}