Gepflegte, großzügige 2 Zimmer-Loggia Wohnung - ruhig und gleichzeitig zentrumsnah - komplett möbliert

Großzügige 2 Zimmer Wohnung im schönen Luftkurort Gars am Kamp!

"Gars am Kamp ist ein Ort, in dem Gesundheit zählt: Die gesunde Umwelt mit viel unberührter Natur, die Güte der Luft, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, das Leben an einem der schönsten Flüsse Mitteleuropas und die historische Landschaft, die ihrer Qualität wegen seit Jahrhunderten bewohnt ist - all das steht Ihnen in Gars am Kamp zur Verfügung."   gars.at/Service/Tourismus 

Die gepflegte Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 1966 - zentrumsnah und doch in Ruhelage.

Zum Hauptplatz in Gars am Kamp geht man nur ca. 4-5 Minuten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62,1 m2 und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügigem Küchenraum mit Essplatz und Zugang zur Speis bzw zum Abstellraum, Bade mit Wanne, WC und Vorraum. Hinzu kommt eine Loggia mit ca. 6 m2, von der aus man einen schönen Grünblick hat.

Die Wohnung wird mit Elektro-Heizkörpern in jedem Zimmer sowie einem Kaminofen mit schönem Sichtfenster im Wohnzimmer beheizt.
Das Warmwasser im Bad wird mit einem E-Boiler erhitzt.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern möbliert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung.

Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus.

Monatliche Vorschreibung:

• Reparaturrücklage € 74,32
• Betriebskosten € 149,16 inkl. USt

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 99.000,- EURO inkl. der vorhandenen Möbel

Nebenkosten beim Kauf:

• 4,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung)
• 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt
• ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen

Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer E (HWB 162,3 kWh/m2pa) vor

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.