Urbaner Rückzugsort in Maria-Lanzendorf

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder frisch Verliebten zugeschnitten ist.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Rückzugsort zu gestalten und sich rundum wohlzufühlen. Eine separate, voll ausgestattete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld. Zusätzlich bietet sie eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Perfekt für gesellige Abendessen oder entspannte Frühstücke. Das stilvolle Badezimmer ist in edlem Anthrazit gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden: Dusche, Wc, Pissoir, Waschbecken sowie ein praktischer Handtuchtrockner sind vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu erholen. Zudem kann der Bereich direkt vor Ihrer Tür als private Terrasse genutzt werden, ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Ein PKW-Stellplatz kann optional für eine monatliche Miete von 35,- Euro angemietet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Denis Gimbel gerne zur Verfügung.

weitere Informationen:
-2-Zimmer-Wohnung
-Separate, voll ausgestattete Küche (Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug)
-Modernes Bad in Anthrazit mit Dusche, WC, Waschbecken & Handtuchtrockner
-Infrarotheizung
-Gemeinschaftsgarten und private Terrassennutzung
-Optionaler Stellplatz für € 35/Monat

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel:
-Bahnhof Maria-Lanzendorf stündliche Züge nach Wien Hauptbahnhof (10-15 Min. Fußweg)
-Bushaltestelle Hauptstraße/Wiener Straße Linien 215, 217, 226, 227 (5 Min. Fußweg) fahren u. a. zur U1-Station Oberlaa
-Autobahnanschluss: Schnellstraße S1 / B11 & B15 sind binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso die Südosttangente A23 und A4 zum Flughafen Schwechat

Nahversorger:
-Billa (5 Min. Fußweg)
-Postfiliale, Bankomat, Apotheke (3. Min Fußweg)
-Arztpraxis, Polizei, kleinere Dienstleister ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

Bildung & Freizeit:
-Kindergarten und Volksschule in Gehreichweite
-Spazier-, Rad- und Laufwege, Abenteuerspielplätze und Tennisanlagen