Charmanter Familientraum mit Balkon und viel Potential!

Ihr neues Zuhause im Herzen von Andritz - Ihr zukünftiger Wohntraum!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - mit ca. 89 m² Wohnfläche, die Ihnen Raum für Nähe, Leben und Entfaltung schenkt. Schon beim Betreten umfängt Sie eine warme Atmosphäre, in der sich Licht, Raum und Charakter harmonisch vereinen.

Treten Sie ein und spüren Sie sofort: Hier ist Raum für das Leben - in all seinen Facetten.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit warmem Licht und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie abends entspannen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach Ihre Seele baumeln lassen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert diesen Raum ins Freie - Ihr persönlicher Rückzugsort unter der verstellbaren Markise, wo jeder Tag mit Sonnenstrahlen beginnt und mit frischer Luft endet.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer - Ihr privater Rückzugsort, in dem Sie Ruhe und Geborgenheit finden. Ein Raum, der Ihnen jeden Abend Entspannung schenkt und Sie morgens mit neuer Kraft starten lässt.

Das zweite Schlafzimmer ist über den Vorraum zu betreten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und schenkt Ihnen Flexibilität.

Die getrennt begehbare Küche mit Fenster ist mehr als nur ein Ort zum Kochen - sie ist die Bühne für Ihre kulinarischen Kreationen. Hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant, macht sie jede Mahlzeit zum Genuss. Hier entstehen Geschichten, die im Esszimmer ihren Platz finden.

Und genau dafür gibt es das separate Esszimmer - einen Raum, der Familie und Freunde zusammenbringt, in dem gelacht, erzählt und gefeiert wird. Hier entstehen Erinnerungen, die lange nachklingen.

Auch das Badezimmer überzeugt mit seinem eigenen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Dusche bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Außerdem gibt es praktischen Raum für Waschmaschine und Trockner - perfekt für Ihren Alltag.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Umgebung vereint natürliche Ruhe mit urbanem Komfort - ganz ohne Kompromisse. Hier starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, sind aber in nur wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die Endstation der Linie 4 liegt in fußläufiger Nähe - ideal für alle, die ohne Stress zur Arbeit, zur Uni oder ins Zentrum möchten. Ob Einkäufe, Arzttermine, Schule oder Freizeit - alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank, Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen - alles liegt angenehm nah.

Auch fürs Auto ist gesorgt:
Ein eigener Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung - kein Suchen, kein Ärger, einfach ankommen und aussteigen.

Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Tür:
Rad- und Spazierwege laden ein, den Kopf frei zu bekommen. Für Familien, Aktive und Ruhesuchende ist das Umfeld ideal - viel Grün, wenig Hektik, und eine echte Nachbarschaft.

Wer gerne aktiv unterwegs ist, freut sich außerdem:
Das Zentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad - auf sicheren, grünen Radwegen direkt von der Haustür weg.