Charmante Erdgeschosswohnung: Wohnen mit perfekter Anbindung im 23. Bezirk von Wien

Diese kleine charmante Wohnung bietet alles, was Sie fürs Leben benötigen.

Beim Betreten werden Sie von einem länglichen Eingangsbereich empfangen, der auch als praktischer Verteilerraum dient. Durch ihn gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne und zur Küche mit E-Herd, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, das sowohl als Schlaf- und Wohnbereich wie auch als Esszimmer fungiert. Dank seiner Flexibilität können Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen wohnen und den Raum dementsprechend gestalten. Ob gemütliche Fernsehabende, entspannte Essensrunden oder produktives Arbeiten im Home-Office - alles ist möglich! Sie könnten in diesem Zimmer einen Schreibtisch unterbringen, perfekt für Berufstätige oder Studierende, die auch ZUHAUSE produktiv arbeiten möchten.

Das Zimmer wird von zwei großzügigen Fenstern begrenzt, die eine angenehme Tageslichtquelle darstellen. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren, die eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung verbreiten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich die Wohnung vor Ort an!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage in der Pülsstraße 6, 1230 Wien, bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese nur schriftlich beantworten. Besichtigungstermine sind ausschließlich zu den angegebenen Zeiten möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Vor Mietvertragsabschluss ist eine schriftliche Zustimmung zur Bonitätsprüfung notwendig.

Folgende Unterlagen werden zur Bonitätsprüfung benötigt:

1. Ausweiskopien: Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen.
2. Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen.
3. KSV-Auszug:  https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter