Schöne Gartenwohnung mit 4 Schlafzimmer in Saalfelden

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Sie verfügt über einen separaten Eingang und liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum sowie Garderobe und Vorraum bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Highlight ist der ca. 119 m² große Garten - perfekt für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende im Grünen. Dazu kommt eine großzügige Stellplatzfläche von rund 84 m², die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet.

Im Untergeschoß erwartet Sie ein großer, vielseitig nutzbarer Keller mit Vorratsraum, Dusche und eigener Sauna. Die Wohnung ist voll möbliert, wurde 2014 generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Highlights:

• generalsaniert 2014
• 4 Schlafzimmer
• Sauna
• großer Keller
• großer Garten
• großer Parkplatz (3 - 4 Autos)

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
• Touristische Vermietung: nein
• Privatzimmervermietung: nein

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Herzlich willkommen in Saalfelden am Steinernen Meer. Diese schöne und große Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar - perfekt für Familien, die Stadtnähe mit Natur verbinden möchten.