Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in Leutasch: 296 m² + Büro + 2 Doppelgaragen + Pool

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in bester Lage von Leutasch-Weidach! Das hochwertige Zweifamilienhaus mit zwei Doppelgaragen bietet nicht nur zwei großzügige Maisonette-Wohnungen, sondern auch ein separates Büro, einen ausbaubereiten Wellnessbereich und vier zusätzliche Abstellplätze.

Mit weitläufigen Terrassen, gepflegten Gärten und sogar einem Endless-Swimmingpool mit Gegenstromanlage vereint diese Immobilie Wohnkomfort und Investitionspotential auf höchstem Niveau.

Objektdaten

• Wohnfläche: 296 m²

• Grundstück: 804 m²

• Baujahr: 2015

• Zimmer: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

• Garagen: 2 Doppelgaragen

• Besonderheiten: Endless-Pool, Büro, Wellness-Bereich

Traumhafte Lage im Föhrenwald mit einzigartigen Möglichkeiten

Das Objekt an der Adresse Föhrenwald 4 überzeugt durch seine ruhige Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch-Weidach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Tirols und bietet sowohl Naturverbundenheit als auch optimale Infrastruktur.

Exklusive Ausstattung im Detail2 Maisonette-Wohnungen mit Premiumausstattung

Wohnung TOP 1 (132 m²):

• Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Eck-Holzofen

• Offene Küche der Mailänder Qualitätsmarke Riva1920®

• 2 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer en suite

• Südwest-Terrasse (41,60 m²) und privater Garten (102 m²)

• Doppelgarage mit direktem Zugang zu Wohnung und Garten

Wohnung TOP 2 (164 m²):

• Geräumige Wohnküche mit hochwertiger "Föger" Küche

• Großer Wohn-Essbereich mit Tunnel-Holzofen von Rüegg

• Master Bedroom mit begehbarer Ankleide (12,42 m²)

• 2 weitere Schlafzimmer und zusätzliches Vollbad

• Pool-Terrasse (64 m²) mit Endless-Swimmingpool

• Doppelgarage mit direktem Zugang zu Wohnung und Garten

Zusätzliche Einheiten für maximale Flexibilität

• Büro im Untergeschoss (37 m²) mit separatem Eingang

• Wellness-Bereich (30 m²) - ausbaubereit für Sauna (vorbereitet, noch nicht umgesetzt)

• 4 Abstellplätze vor dem Gebäude

• Gartengerätehaus und Kellerräume

Erstklassige technische Ausstattung

• Zentrale Öl-Solarheizung mit individueller Regelung

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

• Hochwertige Wildbrett-Naturparkettböden

• 3-fach verglaste Holzfenster mit Beschattung

• E-Fahrzeug-Lademöglichkeit in beiden Garagen

• Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Generationenhaus: Getrennte aber verbundene Wohnbereiche für maximale Privatsphäre

Kapitalanlage: Beide Maisonette-Wohnungen separat vermietbar für optimale Rendite

️ Ferienvermietung: Touristische Nutzung in Top-Lage Leutasch möglich

Flexibel kombinierbar: Eigennutzung einer Wohnung + Vermietung der anderen

Außenanlagen der Extraklasse

• Endless-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Hydromassagefunktion

• Maßgefertigtes Sonnensegel über dem Pool

• Großzügige Terrassen (gesamt 105,60 m²)

• Privater Garten (191,90 m²) komplett angelegt

• 5 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen

Rechtliche Sicherheit

Das professionell erstellte Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle wohnungseigentumstauglichen Objekte sind gutachtlich bestätigt.

Ihr Traum wird Realität

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Wohnqualität mit Investitionspotential in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.