Exklusives Altbaubüro direkt beim Naschmarkt zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 2.OG
Top: 6
Nutzfläche: ca. 116 m²
Nettomiete/m²: € 18,02
Betriebskosten netto/m²: € 1,93

Allgemeine Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Herzens von Wien erwartet Sie eine exklusive Liegenschaft, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zum weltberühmten Naschmarkt und dem majestätischen Karlsplatz eine unvergleichliche Lage bietet.

In einem prächtigen Gründerzeithaus gelegen, steht ein charmantes Altbaubüro im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 116 m² und einem effizienten Grundriss bietet diese Einheit den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen.

Das Büro besticht durch seine klassische Aufteilung: Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt zu den drei separat begehbaren Büroräumen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Sanitärbereich komplettieren die Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Dächer Wiens ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Dieses Büro verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist perfekt für alle, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.

Mietvertragdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: € 8.500
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort

Lage
Die Liegenschaft liegt direkt beim Naschmarkt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben der Stadt, denn in direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von charmanten Lokalen, die zum Verweilen einladen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag mühelos gestalten. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort und ist der ideale Ausgangspunkt, um das Beste, was Wien zu bieten hat, zu erleben.

Energieausweis
HWB 161,9 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Kettenbrückengase
Bus: 57A, 59 A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.