1040 Wien, Waaggasse 8

Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk!

Gesamtmiete: € 1.690,05

Wohnfläche: 95.3 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 246,41
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.690,05
Miete: € 1.690,05
Miete brutto: € 1.690,05
Miete netto: € 1.290
Ust: € 153,64

Kaution: € 5.070,15

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 95.3 m²

Wohnungsfläche: 95.3 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 4 Jahre
Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 75.8

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk!

Dieser generalsanierte Altbau liegt in einem 1835 erbauten Biedermeierhaus im Freihausviertel, in zentraler Stadtlage in Nähe des Karlsplatzes. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren befinden sich zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung. Die Technische Universität Wien ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch der Naschmarkt mit seinen zahlreichen Marktständen und Restaurants ist nicht weit entfernt.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoß und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden.

Ausstattung

voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und elektrischem Handtuchhalter
separates WC
Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahn U1 "Taubstummengasse"
Straßenbahnlinie 1, 62, Badner Bahn

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}