Moderne Eleganz in Hietzing: Lichtdurchflutete Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung | 360° Tour

Willkommen in der Joseph-Lister-Gasse - Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt! Diese exklusive Neubauimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Wohngegend einzutauchen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

In diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit wenig Parteien steht noch eine hochwertig ausgestattete Wohnung zur Verfügung. 

Sie beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus eines brandneuen Zuhauses, während edle Eichenholzparkettböden in den Wohnräumen und klassische Fliesen in den Nassräumen ein elegantes Ambiente schaffen. Die Einbauküche ist in einem zeitlosen, cremefarbenen Design gehalten und mit AEG-Geräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung und eine Wasserwärmepumpe für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen. Zusätzlich zum zugeordneten Kellerabteil steht Ihnen ein allgemeiner Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Komfort sorgt.

  Top 4

Diese exklusive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m², die sich wie folgt gliedert:

• zentraler Vorraum
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken

Einen ersten Eindruck können Sie sich mit unserer 360° Tour hier verschaffen.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage für monatlich 150,- € angemietet werden.

Nutzen Sie jetzt die Chance, in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hietzing. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Restaurants, Cafés und diverse kulturelle Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und Ihre Ziele schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Hörndlwald (2 Gehminuten), der Lainzer Tiergarten (10 Gehminuten) sowie der Schönbrunner Schlosspark (8 Autominuten) die ideale Voraussetzung für Entspannung und Erholung.