Gefragte Wohnlage in Bad Vöslau

Kaufgelegenheit zu einem sehr guten Preis - EXKLUSIVBEAUFTRAGT

Achtung: Es gibt noch ein Wohnrecht für die 99 Jährige Mutter, das übernommen werden muss! Alle laufenden Verbrauchskosten, werden daher erst bei tatsächlicher Übergabe zu übernehmen sein. 

Das Haus befindet sich in sehr schöner Wohnlage. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet, schöner sonniger Garten, Garage für ein Auto. Der innere Zustand, ist natürlich dem Alter entsprechend nicht Modern, aber sehr gepflegt. Das Dach,Fassade, Fenster, Elektrik ist aber in einem sehr guten Zustand. Es geht nur um die kosmetische Gestaltung der Räume im Haus. Weiters ist das Haus unterkellert.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
• Schlafzimmer 
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorzimmer

Obergeschoss:

• 2 Kinderzimmer/Kabinett
• Schlafzimmer 
• ein weiterer Raum, wo ein 2 Badezimmer ausgebaut werden kann. Anschlüsse vorhanden

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}