Exklusives Familienparadies über den Dächern - Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen + moderner Luftwärmepumpe + Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Haberlgasse  und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort - ein ideales Zuhause für Familien, die urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, zwei sonnige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Klimaanlage in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima, während edler Eichenholzparkettboden und moderne Sanitärbereiche ein elegantes Ambiente schaffen.

Ein besonderes Highlight: Der barrierefreie Zugang - der Lift führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Highlights:

• Wohnfläche: 118 m² - großzügige 4-Zimmer-Wohnung 

• Drei Schlafzimmer - perfekt für Familien, Home-Office oder Gäste

• Zwei Terrassen - sonnige Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick in den grünen Innenhof

• Eichenholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Klimaanlage in allen Zimmern - für angenehme Temperaturen das ganze Jahr

• Zwei geräumige Badezimmer - eines mit moderner Dusche, eines mit stilvoller Badewanne

• Drei WCs

• Barrierefreier Zugang - Lift führt direkt in die Wohnung

Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Großzügigkeit mit praktischer Familienfreundlichkeit - perfekt gelegen im lebendigen Ottakring und dennoch angenehm ruhig.

Bezugsfertig ab Sommer 2025 - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 998.000,-

 

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem aufstrebenden, charmanten Grätzl mit urbanem Flair und bester Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen, die den besonderen Charakter dieses Bezirks ausmachen. Der beliebte Brunnenmarkt - einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Flanieren und Gustieren ein.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie der Ottakringer Wald bieten herrliche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege mit beeindruckendem Stadtblick.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße) sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.