Erstbezug nach schöner Renovierung. Sehr aparte 2-Zimmer- Wohnung mit 12m² Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse 88 in einer ruhigen Wohngegend mit Park direkt vor der Haustüre. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne, neue Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt - perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig neu gestaltet. Sämtliche Böden wurden erneuert, die gesamte Wohnung frisch ausgemalt - einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet und kostet 1100€ Bruttomiete incl. Betriebskosten.
Heizung/ Warmwasser und Strom sind extra zu bezahlen.

Der Eigentümer wurde über die Pflicht einen Energieausweis bereit zu stellen vom Makler aufgeklärt. Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend im Herzen von Favoriten. Die Umgebung punktet mit hervorragender öffentlicher Anbindung:

U1 Reumannplatz oder Trostraße in wenigen Minuten erreichbar

Straßenbahn- und Buslinien in Gehnähe

Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10-15 Minuten)

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung