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4865 Nußdorf am Attersee, Nußdorf am Attersee

Seeblick trifft Bergidylle - Exklusives Grundstück in Panoramalage

Kaufpreis
€ 499.485
Grundfläche
1409 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Traumhaftes Grundstück in Lichtenbuch bei Nußdorf am Attersee - mit Seeblick, Bergpanorama und absoluter Ruhelage

In der idyllischen Ortschaft Lichtenbuch, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Nußdorf am Attersee, erwartet Sie ein ganz besonderes Grundstück: 1.409 m² Grundstücksfläche in herrlicher Ruhelage, mit wunderbarem Blick auf den Attersee und das umliegende Bergpanorama - eine absolute Rarität am Eingang zum Salzkammergut! Durch die reizvolle Höhenlage auf etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Grundstück in Lichtenbuch nahezu ganztägigen Sonnenschein - und liegt meist über dem Nebelmeer.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr neues Eigenheim.
Das Grundstück lässt sich ideal mit einem Einfamilienhaus bebauen. Ein Bauplatz ist bereits ausgewiesen und im Grundbuch eingetragen. Zudem besteht eine grundbücherlich gesicherte Grunddienstbarkeit, die ein Wasserbezugs- sowie Wasserleitungsrecht umfasst. Der Kanalanschluss befindet sich direkt in der angrenzenden Zufahrtsstraße. Die großzügige Fläche gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen - umgeben von Natur, Ruhe und Weitblick.

Einzigartiges Panorama trifft perfekte Lebensqualität
Das Grundstück liegt in einer friedvollen Umgebung, eingebettet in grüne Wiesen und Wälder - ein Ort zum Abschalten und Krafttanken. Die atemberaubende Aussicht auf See und Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

In absoluter Ruhelage umgeben von Natur und mit nur wenigen Nachbarn, bietet dieses Grundstück eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit fernab vom Trubel. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Westautobahn A1 in nur 7 Minuten - so genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auch der malerische Attersee liegt in angenehmer Nähe und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Ob Naturgenuss, Wassersport, Wandern oder Familienleben - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Eckdaten
+ Grundstücksfläche 1.409 m² (Bei Interesse an einer kleineren Parzelle, bestünde auch die Möglichkeit einer Grundstücksteilung und an einem Erwerb einer Parzelle mit ca. 704 m²)
+ Widmung Bauland-Dorfgebiet
+ Kein Bauzwang
+ Kaufpreis inkl. Aufschließungsbeitrag (lt. Bescheid "Zahl: Fin-29-2003")

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Gemeinde Nußdorf am Attersee eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes ist. Daher ist eine Wohnsitzbegründung grundsätzlich nur als Hauptwohnsitz zulässig.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Gesswein unter +43 (0) 664/42 11 385 jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% MwSt.



Lage:
ruhige idyllische Sonnenlage oberhalb Nußdorf am Attersee, wunderschöner See- und Gebirgsblick, 5 min zum Attersee, 7 min zur Autobahn

Dokumente

  • Dokument 1
  • Dokument 2

Anfragen

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Anbieter:in

Maximilianhof Immobilien GmbH

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Michael Gesswein

Maximilianhof Immobilien GmbH


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