Ideal gelegen - Neubauwohnung nahe U6 & Augarten

Zwischen Donaukanal und Augarten, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY.

Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge im Augarten, Bio-Shopping am Vorgartenmarkt oder Afterwork am Donaukanal - SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist:innen - im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts.

Ein Projekt für alle, die das Leben lieben - und es bewusst gestalten wollen.

Highlights auf einen Blick:
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
- Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design
- Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
- Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume
- Photovoltaikanlage mit Speichermedium
- Grundwasserwärmepumpe
- Bauteilaktivierung (Kühlung)

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche Waschmaschinenanschluss und Waschbecken)
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Loggia

Lage und Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich in ruhiger, urbaner Lage nahe der Donauinsel und dem neuen Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnviertel. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und städtischem Flair. In einem Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Bäckereien und Drogeriemärkte. Auch Cafés, Restaurants sowie Imbisslokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn Traisengasse: ca. 6 Gehminuten, U6 Jägerstraße: ca. 11 Gehminuten und die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A, 11A in direkter Umgebung. 

Kosten:
Kaufpreis: € 318.000,00
Provisionsfrei für den Käufer! 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.