4810 Gmunden
Wohnen am Puls von Gmunden
- Kaufpreis
- € 145.000
- Wohnfläche
- 41.23 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
LoggiaTeilmöbliert / Möbliert
Energie und Heizung
Beschreibung
Charmante Eigentumswohnung in Toplage von Gmunden
In der begehrten Rustonstraße erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Loggia von rund 6 m². Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Schlafnische schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die möblierte Küche und das Badezimmer mit Wanne und WC für Komfort sorgen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Allgemeine Autoabstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage ist hervorragend: Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom Gmundner Rathausplatz, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (keine touristische Vermietung erlaubt). Die monatlichen Betriebskosten von € 181,- beinhalten Heizung, Reparaturrücklage sowie ein laufendes Sanierungsdarlehen.
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
In der begehrten Rustonstraße erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Loggia von rund 6 m². Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Schlafnische schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die möblierte Küche und das Badezimmer mit Wanne und WC für Komfort sorgen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Allgemeine Autoabstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage ist hervorragend: Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom Gmundner Rathausplatz, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (keine touristische Vermietung erlaubt). Die monatlichen Betriebskosten von € 181,- beinhalten Heizung, Reparaturrücklage sowie ein laufendes Sanierungsdarlehen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 133.0 kWh/(m²a) | ||
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
Anfragen
Anbieter:in
Christian Sammer
RE/MAX Traunsee