Gartenwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug

Charmante Gartenwohnung in kleinem Mehrparteienhaus

In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige, barrierearme Gartenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essplatz. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 37 m², der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideale Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die Wohnung wurde vollsaniert und gilt als Erstbezug. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof und zahlreichen Nahversorgern sorgt für hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.

Grundriss TOP 1 - Brunnerstraße 36/1

• Vorraum / Gang: ca. 5,26 m²
• Wohnzimmer: ca. 15,67 m²
• Zimmer 1: ca. 15,75 m²
• Zimmer 2: ca. 11,05 m²
• Küche / Esszimmer: ca. 23,36 m²
• Garderobe: ca. 2,48 m²
• Gangbereich: ca. 9,16 m²
• Bad: ca. 4,4 m²
• Gesamt-Wohnfläche : ca. 84,82 m²
• Gartenfläche: ca. 37,39 m

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