3363 Ulmerfeld-Hausmening

Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment

Kaufpreis: € 3.488.000

Kosten

Kaufpreis: € 3.488.000
Kaufpreis brutto: € 3.488.000

Provision: 3 %

Flächen

Grundfläche: 2845 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Standort

Ausstattung

Green Home

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 28

Beschreibung

Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten

Im Wohnprojekt „Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf.Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten.

Ihre Investitionsvorteile:
- 9 Einheiten im Alleineigentum
- Wohnflächen ca. 113 - 118 m²
- Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung)
- Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich
- Geringe Betriebskosten durch moderne Technik

Warum dieses Investment?
Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten.Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau.

- Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz
- Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung)
- Exit durch spätere Parifizierung möglich
- Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten
- Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum

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