BALKONTRAUM | NÄHE ROCHUSMARKT | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

BALKONTRAUM | NÄHE ROCHUSMARKT | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 63m² große, optimal-aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Ungargasse.

Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Gas
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fahrradabstellraum

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Rochusgasse in Gehweite
  
• Straßenbahnlinien 1, 18, O
• Autobuslinie 74A
• Rochusmarkt fußläufig erreichbar

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (36 Monate) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.168,61
Kaution: € 3.600,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage