POOLGLÜCK.MAXglan | Einfamilienhaus zum Verlieben

POOLGLÜCK.MAXglan | Stadtnahes Wellnes-Refugium mit Fernblick | Wintergarten | Garage 

Am grünen Stadtrand von Salzburg-Maxglan, direkt am freien Feld gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung und zahlreichen Wohlfühl-Extras.
Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Privatsphäre - bei gleichzeitig rascher Erreichbarkeit der Innenstadt.

Das Haus, Baujahr 1968, wurde 2012 kernsaniert und präsentiert sich in äusserst gepflegtem Zustand.
Die rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, zwei stilvolle Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als Erweiterung des Wohnraums und der Küche das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente schafft.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Hier erwartet Sie ein echtes Highlight: ein Swimmingpool (5,9 x 3 m), ein Outdoor-Jacuzzi für entspannte Abende sowie ein liebevoll gestalteter Aussenbereich mit zwei Terrassen und viel Grün.
Weiters finden Sie im Erdgeschoß ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein extra WC , einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Der private Rückzugsort im Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf die große SW-Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine.

Das Haus ist voll unterkellert, unterteilt in Büro, Waschraum, Heizung, Werkstatt und einem großen Hobbyraum.

Eine Einzelgarage und ein gepflasteter Eingangsbereich ergänzen dieses schöne Objekt.

Highlights auf einen Blick 

• Am freien Feld 
• Wintergarten
• Pool + Whirlpool + Infrarotkabine
• 2 Terrassen im EG 
• großer Garten
• Große Sonnen-Aussichtsterrasse im Obergeschoss 
• Vollunterkellert 
• Einzelgarage 
• gepflasterter Vorplatz

Sie suchen DAS Einfamilienhaus für Ihre Familie? 

Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus persönlich erleben!

Ihr Team Schnitzhofer 

Rechtlicher Hinweis 
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.

 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
URBAN. GRÜN. BEGEHRT.
Salzburg-Maxglan - eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die charmante Lage am westlichen Stadtrand verbindet Ruhe und Rückzug mit hervorragender Infrastruktur.
Nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, genießen Sie hier die direkte Nähe zu Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Gastronomie.
Gleichzeitig liegt das Objekt am freien Feld mit Weitblick Richtung Westen und bietet von der Haustüre weg vielseitige Möglichkeiten sportlicher Aktivitäten, erholsamer Spaziergänge oder Radtouren, zB an der Glan.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie erreichen Innenstadt, Flughafen, Autobahn oder große Einkaufszentren in kürzester Zeit.
Maxglan steht für Lebensqualität, Urbanität und Naturverbundenheit - mitten in Salzburg.