Moderne 3-4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, Smart-Home-Technologie und zwei Stellplätzen

 

In einem ruhigen Wohnhaus mit lediglich drei Parteien steht diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 93 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 31,6 m².

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, modernste Haustechnik und stilvolle Details - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Komfort legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche von FW Traumküchen

• Drei Schlafzimmer - ein Zimmer teilbar, somit auch als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar

• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum & Eingangsbereich mit Garderobe

• Große Terrasse in Südwest-Ausrichtung (ca. 31,6 m²)

• Kellerabteil

• Zwei zugeordnete Stellplätze

Technik & Highlights:

• Bivalentes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe & elektrische Direktheizung

• Photovoltaik-System

• Smart-Home-System von Loxone: Licht, Raffstores, Heizung & Radio (Lautsprecher in allen Wohnräumen + Bad) steuerbar via App - auch aus der Ferne

• RGB-Farbspots (ausgenommen Flur, WC und Abstellraum): dimmbar und farblich frei einstellbar

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Besonderheit:

• Nur 3 Wohneinheiten im Haus - ruhige, angenehme Nachbarschaft mit viel Privatsphäre

Fazit:
Ein modernes, technisch hochwertiges Zuhause mit großzügigem Außenbereich, ausgezeichneter Ausstattung und familiärem Wohnumfeld - ideal für Paare, Familien oder stilbewusste Eigennutzer.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hallwang, einer beliebten Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.

In wenigen Minuten erreicht man sowohl Nahversorger als auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Lokalbahn sowie zur S-Bahn-Haltestelle bietet eine schnelle Verbindung nach Salzburg ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zur Stadt - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.