ARCHITEKTUR TRIFFT NATUR - LUXUS in der Weststeirischen Weinland

Dieses luxuriöse Wohnjuwel vereint moderne Architektur mit stilvoller Landhausidylle und begeistert auf allen Ebenen: Auf rund 276 m² Wohnfläche und einem ca. 3.500 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum der Extraklasse - durchdacht geplant, lichtdurchflutet und bis ins Detail hochwertig ausgestattet.

Obergeschoss / Wohnebene:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe

• Über wenige Stufen gelangt man in den beeindruckenden Wohnbereich:

  • Exklusive Küche mit Kochinsel, Markengeräten & Weinkühler

  • Geräumiger Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch

  • Offener Wohnbereich mit gemütlicher Leseecke & offenem Kamin

  • Büro-/Gästebereich mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Fenster)

• Weitläufige Terrassenflächen von Osten bis Westen, erreichbar über großformatige Schiebetüren

Untergeschoss / Schlaf- & Wellnessbereich:

• Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Masterbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche, WC

• Begehbares Ankleidezimmer

• Wellnessbereich mit: Relaxraum, Sauna & Infrarotsauna, Dusche & WC

• Wirtschaftsraum, Technikräume & Abstellflächen

• Direkter Zugang zur Poolterrasse mit Steinfassade und Garten 

Kellergeschoss:

• Technikraum

• Zugang zur Garage mit direkter Verbindung ins Haus

Nebengebäude (ca. 110 m²) - Sammlerparadies & Mehrwertfläche

Ein absolutes Highlight für Autoliebhaber oder vielseitige Nutzung:

• 7 Garagenplätze - ideal für Sammlerfahrzeuge

• Eigene Auffahrt für unabhängige Erreichbarkeit

• Teilunterkellert

• Separates Bad mit Dusche & WC

• Lagerfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten & Ausstattung

• Mooreichenparkett und edle brasilianische Schieferböden

• Raumhöhen mit akustischer Schalldämmung

• Hochwertige Materialien & elegante Raumaufteilung

• Pool mit Gegenstromanlage

• Offener Kamin

• Großzügige Sonnenterrassen mit Weitblick

• Sauna & Infrarotsauna

• 2 Garagen im Haupthaus mit direktem Zugang +
  7 weitere Garagenplätze im Nebengebäude (perfekt für Sammler)

• Nebengebäude mit Lagerfläche, Bad & WC

• Liebevoll angelegter Garten auf verschiedenen Ebenen

 

Ein einzigartiges Refugium für alle, die das Besondere suchen: Diese Villa in Bad Gams verbindet Luxus, Natur, Design und absolute Privatsphäre - ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort inmitten der Weststeiermark.

Kontakt:

Helmut Wasserbauer | 0664 3910834 | hw@asb-immo.at

Mag. (FH) Beate Willenshofer | 0664 9179206 | bw@asb-immo.at

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in erhöhter Aussichtslage nahe Stainz, einem der begehrtesten Rückzugsorte der Weststeiermark. Umgeben von malerischen Weingärten, Wäldern und sanften Hügeln eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe, Naturnähe und gehobenen Lebensqualität.

Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre ausgezeichneten Weine und ihre hohe Dichte an gemütlichen Buschenschänken, Thermen und Golfplätzen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Die Bezirksstadt Deutschlandsberg ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Landeshauptstadt Graz erreicht man in ca. 40-45 Minuten - perfekt für Berufspendler oder als Zweitwohnsitz für Stadtmenschen mit Sehnsucht nach Weitblick und Rückzug.