1130 Wien,Hietzing

PERFEKT für WGs + SONNIG + DACHTERRASSE + Nähe Hietzinger Bad!

Gesamtmiete: € 2.000,33

Wohnfläche: 143 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 335,28
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.000,33
Miete: € 2.000,33
Miete brutto: € 2.000,33
Miete netto: € 1.483,2
Ust: € 181,85

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Wohnungsfläche: 143 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.13
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 129.29

Beschreibung

SONNIGE und SEHR GUT eingeteilte 5 Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca. 142,17m² Wohnfläche + ca. 55m² DACHTERRASSE / ZENTRALER Vorraum + GROSSES Wohnzimmer (ca. 33m²) + 4 ZENTRAL begehbare Zimmer (3 Mal ca. 16m² und 1 Mal ca. 13m²) + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 WC separat + 1 Abstellraum / Miete: Euro 2.000,33 INKLUSIVE Betriebskosten und USt

WEITERS: Schönes, GEPFLEGTES Jahrhundertwendehaus / DACHGESCHOSS = 3. Stock ohne Lift / in Richtung SÜD-WEST orientiert / Parkettböden in allen Zimmern, Gasetagenheizung, Kellerabteil (Altbau) etc. / bedingt der zentralen Raumaufteilung bietet sich die Wohnung ideal für WOHNGEMEINSCHAFTEN an / GUTE Verkehrsanbindung - via Bus in 10 Minuten zur U4 Hietzing-Kennedybrücke / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / AB August beziehbar!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.483,20 Hauptmietzins netto + Euro 335,28 Betriebskosten netto + Euro 181,85 USt. = Euro 2.000,33 brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}