SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 3

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 3

In Linz, in der Richard-Wagner-Strasse, befinden sich 10 modernen Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 47 - 88m² Wohnfläche. Eine davon ist TOP 3. Die 53,32m² Wohnfläche verteilen sich auf einem optimalen Grundriss. Top 3 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der großzügige Balkon, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein.

Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht die optionale Möglichkeit, nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten.

Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieterinnen und Mieter über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.

Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis.

Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig! Diese neue, wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient.

Ablöse: Von den Vormietern können auf Wunsch Lampen, Badezimmerschrank/Spiegelschrank, Balkon-Garnitur, Müllsystem, Fernseherhalterung und diverse kleinere Teile um EUR 1.000,- abgelöst werden.

Mietzins
Miete (brutto) EUR 710,76
Betriebskosten (brutto) EUR 116,16
Wasser (brutto) EUR 46,20
Heizkosten (brutto) EUR 35,88
GESAMT (brutto) EUR 959,-
Kaution: EUR 2.877,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Kindergarten 500m / 6min
Apotheke 400m / 5min
Friseur 500m / 6min
Supermarkt 140m / 2min
Restaurant 230m / 3min
Fitnessstudio 400m / 6min

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.