Vermietung, Haupt- & Zweitwohnsitz möglich. - Voll möblierte 2-Zimmer-WE mit Balkon und Stellplatz in Stadl an der Mur.

In Stadl an der Mur, umgeben von malerischer Natur und dennoch infrastrukturell bestens angebunden, befindet sich diese rund 53,2 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Lärchenholzbalkon sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität in nachhaltiger Bauweise.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Lage im idyllischen Stadl an der Mur mit sehr guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
• Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich.
• Rund 53,2 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.
• 2 Zimmer - hell und freundlich gestaltet.
• 2 Balkon mit ca. 10,2 m² Fläche, ausgeführt in hochwertiger Lärchenholzbauweise.
• Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.
• Keller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m² für zusätzlichen Stauraum.
• Hochwertige Ausstattung mit Biomasse-Fernwärme und Fußbodenheizung.
• Generalsaniertes Projekt in Niedrigenergiebauweise - schlüsselfertige Übergabe.

 

DIE WOHNUNG.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,2 m².

Sie betreten die Einheit über einen Vorraum mit anliegendem Bad und WC und gelangen von hier zu dem Schlafzimmer und der Küche mit Essbereich. Dieser Bereich ist mit dem Wohnbereich verbunden, von hier ist der Balkon mit ca. 8 m² Fläche begehbar.
Ein weiterer kleiner Balkon (2,2 m²) ist anschließend an den Essbereich gegeben.

Ein Abstellraum mit ca. 2,36 m² sowie ein eigener KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und wird schlüsselfertig sowie voll möbliert wie abgebildet übergeben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard errichtet und überzeugt durch regionale, heimische Baumaterialien sowie hochwertige Ausführungsdetails wie Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung der Marken "Laufen" und "Geberit".

Beheizt wird mittels ökologischer Biomasse-Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, zusätzlich unterstützt durch eine PV-Anlage am Objekt.
Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragenden Wärmeschutz.

Die Wohnung ist generationengerecht gestaltet und über einen Lift barrierefrei erreichbar.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:
Umgeben von malerischen Bergen und direkt an der Mur gelegen, bietet Stadl an der Mur eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, viele Besorgungen und Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In unmittelbarer Nähe der Appartements befindet sich eine Bäckerei, die mit dem Auto in etwa 100 Metern erreichbar ist, sodass täglich frisches Gebäck zur Verfügung steht. Ebenso liegt der nächste Supermarkt "Nah & Frisch" nur rund 400 Meter entfernt und eine Metzgerei erreicht man nach etwa 500 Metern Fahrdistanz. Eine Drogerie ist in einer Entfernung von über 5 Kilometern gelegen.

Für Bankgeschäfte steht die Steiermärkische Sparkasse rund 400 Meter entfernt zur Verfügung. Eine Trafik erreicht man nach etwa 400 Metern, ebenso befindet sich eine Tankstelle in derselben Distanz. Die nächste Poststelle liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt.
Kulinarisch bietet Stadl an der Mur eine gute Auswahl: Das nächstgelegene Restaurant, das Landcafé & Pension Stadl, ist nur rund 200 Meter entfernt, der Murtalerhof liegt knapp 500 Meter entfernt. Eine Pizzeria erreicht man in etwa 900 Metern, Cafés und Eisdielen wie die Jausenstation Stadlbauer sind in rund 3,7 Kilometern erreichbar.

Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Arzt befindet sich rund 300 Meter, ein Zahnarzt nur etwa 100 Meter entfernt. Außerdem gibt es im Ort einen Tierarzt in ca. 400 Metern sowie ein Seniorenheim in etwa 500 Metern Entfernung.
Das Ortszentrum von Stadl an der Mur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe, Kultur und erweiterte medizinische Versorgung bietet sich die Bezirkshauptstadt Murau an, welche mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist und über ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, ein Krankenhaus sowie ein Einkaufszentrum verfügt.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, der fußläufig in rund 50 Metern erreichbar ist, sowie eine Volksschule und die Neue Mittelschule, beide in etwa 600 Metern Fahrdistanz gelegen.

In der Bezirkshauptstadt Murau stehen weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe zur Verfügung. Für akademische Ausbildungen bieten sich Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das in rund 1 Stunde 45 Minuten erreichbar ist.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, der Lokalbahnhof "Stadl an der Mur" ist ebenfalls in rund 600 Metern erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverkehrsanschluss befindet sich in Murau.

Die Skigebiete Kreischberg (ca. 10 km), Turrach, Katschberg sowie Obertauern sind mit dem Auto oder über den kostenlosen Shuttlebus bequem zu erreichen. Größere Städte wie Murau liegen rund 20 Autominuten entfernt, während man nach Klagenfurt in ca. 1 Stunde 15 Minuten und nach Graz in etwa 1 Stunde 45 Minuten gelangt.

WESENTLICHE HINWEISE.

In Bezug auf Ausstattung und Einrichtung können individuelle Anpassungen vorgenommen werden. Die beworbene Darstellung entspricht hier einer beispielhaften Ausführung, alle Details werden jeweils im Zuge eines konkreten Kaufs vereinbart.

 

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org