Großes Freiland-Grundstück mit Altbestand in Hochebenenlage bei Kammersberg.

In St. Peter am Kammersberg, auf einer attraktiven Hochebene gelegen, steht dieses großzügige Grundstück mit rund 12.350 m² Fläche zum Verkauf. Das Objekt besticht durch seine idyllische Freilandlage sowie den bestehenden Altbestand eines ehemaligen Bauernhauses. Durch die vorhandene Bausubstanz ergibt sich in der Regel die Möglichkeit einer Neubebauung mit bis zu doppelter Bruttogeschoßfläche.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Idyllische Hochebenenlage mit Fern- und Grünblick.
• Ca. 22 km zur Stadt Murau mit umfassender Infrastruktur.
• Grundstücksgröße: ca. 12.350 m².
• Widmung: Freiland.
• bestehendes Bauernhaus mit möglicher Neubebauung.
• Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden.
• Kein Denkmalschutz auf dem Altbestand.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.350 m² und liegt auf einer attraktiven Hochebene in St. Peter am Kammersberg.

Der Altbestand besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, welches laut Holztram-Inschrift aus dem Jahr 1648 stammt.
Das Gebäude ist nicht unter Denkmalschutz gestellt und weist eine geschätzte Nutzfläche von rund 200 m² auf zwei Etagen auf, ist jedoch abbruchreif.

Auf dem Grundstück befinden sich sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal. A

ufgrund des bestehenden Altbestandes ist in der Regel eine Neubebauung mit bis zu der doppelten bestehenden Bruttogeschoßfläche möglich, wodurch sich interessante Perspektiven für zukünftige Projekte eröffnen.

Die ruhige Lage mit Fernblick und die Nähe zu Murau ergänzen dieses Angebot zu einer attraktiven Liegenschaft mit Potenzial.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:
Sankt Peter am Kammersberg besticht durch seine idyllische Lage im oberen Murtal und überzeugt mit einer naturnahen Umgebung sowie einer guten Grundversorgung im Ort. Die ruhige ländliche Atmosphäre wird ergänzt durch die Nähe zu Murau, das vielfältige Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bietet.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im Umkreis von etwa 5 bis 6 km sind alle wichtigen Nahversorger erreichbar. Eine Bäckerei liegt rund 5 km entfernt, die nächstgelegene Metzgerei befindet sich in ca. 5 km Entfernung und der nächste Supermarkt (Adeg) ist in etwa 6 km erreichbar. Für Drogerieartikel ist Murau die Anlaufstelle, hier befindet sich eine BIPA Filiale in rund 22 km Fahrdistanz.

Bankdienstleistungen werden durch die Steiermärkische Sparkasse sowie die Raiffeisenbank im Ort (je ca. 5 km) abgedeckt. Eine Trafik ist ebenfalls in etwa 5 km erreichbar. Die nächste Tankstelle liegt rund 5 km entfernt.

Für Gastronomie sorgen mehrere Lokale: Ein Restaurant (Gasthof Trattner) ist in ca. 5 km erreichbar, Cafés wie das Marktcafé liegen ebenfalls in rund 5 km Distanz. Für kulturelle Abwechslung sorgt Murau mit Kino (ca. 22 km) und diversen Kulturangeboten wie dem Murauer Handwerksmuseum.

In der nächstgelegenen Stadt Murau (ca. 22 km Fahrdistanz) stehen umfassende Einkaufszentren, Apotheken sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. Hervorzuheben ist hier das Gesundheitspark Murau sowie das JUFA-Kino.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Die Bildungsinfrastruktur in der Gemeinde ist gut aufgestellt. Ein Kindergarten liegt in rund 5 km Entfernung, die Volksschule St. Peter am Kammersberg ist ebenfalls ca. 6 km entfernt. Die örtliche Mittelschule befindet sich ebenfalls am Standort der Volksschule (ca. 6 km).

Weiterführende Schulen sowie spezielle Bildungsangebote sind in Murau angesiedelt, darunter das bfi-Bildungszentrum Murau in etwa 22 km Entfernung. Universitäten oder Fachhochschulen befinden sich in den größeren Städten der Steiermark wie Graz.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die nächste Bushaltestelle ist rund 5 km von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene Lokalbahnhof liegt im Ort Saurau, etwa 19 km entfernt, während der Bahnhof Murau St. Egidi in rund 23 km erreichbar ist. Murau selbst erreicht man mit dem Auto in ungefähr 25 Minuten. Nach Graz beträgt die Fahrzeit je nach Verbindung etwa 2 Stunden, wodurch auch längere Pendelstrecken gut realisierbar sind.

WESENTLICHE HINWEISE.

Es handelt sich laut Widmung zur Gänze und Freiland (kein Bauland). Eine Wohnbebauung bzw. Nutzung ist daher nur unter gewissen Voraussetzungen und unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen zulässig.
In der Regel ist die Verdoppelung des Altbestands zulässig, sofern dieser aus der Zeit vor dem ersten regional gültigen Flächenwidmungsplan statt. Dies erscheint beim hier verkaufsgegenständlichen Altbestand der Fall zu sein. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.

Da es sich um Freiland (landwirtschaftliche Fläche) handelt, kann es im Zuge des Erwerbs zu einer Prüfung durch die Grundverkehrsbehörde kommen.

 

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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