Exklusiver Bungalow mit luxeriösen Details wird provisionsfrei privat verkauft

In 2230 Gänserndorf-Süd wird ein exklusiver Bungalow provisionsfrei privat verkauft als Eigenheim oder als Investment.

Bei einem Kauf als Investment wird ein Mietvertrag unsererseits angestrebt.

In Summe des Gebotenen ist der VP als fair und wie folgt zu bewerten.

Der großzügige Bungalow wurde auf einem 1025qm Eckgrundstück in massiver Ziegelbauweise im Jahr 2019 errichtet. Er bietet auf 128qm Fläche durch seine 3 Zimmer viel Platz für eine Familie oder für ein Paar mit großem Raumbedarf.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3,3 Meter sorgt für ein sehr freies Wohngefühl.

Da der Bungalow voll unterkellert ist und dieser als Wohnkeller ebenfalls mit einer Fußbodenheizung mittels Luft-/Wärmepumpe in allen Räumen ausgeführt ist steigt das Raumangebot und Wohnwert um beinahe das Doppelte.

Im großzügigen Erdgeschoss findet man 2 Zimmer, 1 Bad (Badewanne, Dusche, voll möbliert), WC, möbliertes Vorzimmer und einen opulenten Wohn- Eßbereich und eine hochwertige Einbauküche mit extra eingerichteter Speis.

Die fest überdachte Terrasse bietet Wetterschutz und mit ihren 33 qm Platz zum genießen und auch zum grillen mit Freunden.

Im Keller mit separaten Außenzugang sind der Vorraum ein Bad mit Dusche mit Platz für einen Wellnessbereich, 2 sehr große Zimmer sowie der Technikraum mit WC vorhanden.

Die Garage hat mit ihrem geräumigen ca. 70 qm nicht nur Platz für 2 Autos, sondern auch für die Gartenutensilien, Fahrräder und andere Gegenstände. Ein Raum mit Waschbecken und WC sowie eine kleine Werkstatt heben den Nutzwert der Garage.

Die besonderen Extras des Bungalow's im Gegensatz zu einer belagsfertigen Immobilie sind.

Alle Böden und Nassräume sind hochwertig verfliest, hochwertig Teilmöblierung, 3-fach verglaste Fenster inkl. Insektenschutz und E-Rollkästen, Kaminofen, Klimaanlage, Sichtschutzmauer zu den Nachbargrundstücken, Poolrohbau, Einfriedung des Grundstückes, Stabzaun, Pflasterung

Wir hoffen ihr Interesse an diesem traumhaften Objekt geweckt zu haben und freuen uns auf ihre Anfrage.

Keine Makleranfragen!!!!

Die Lage des Bungalows:

In unmittelbarer Nähe des Bungalow's liegt eine Bushaltestelle, die Anbindung an die ÖBB ist durch die Nordbahn gegeben und der Bahnhof Strasshof in 4 km entfernt, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schule liegen 2 km entfernt.

In der Bezirksstadt Gänserndorf finden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bezirkshauptmannschaft, etc. für das tägliche Leben. Nach Wien sind es ca. 15km.