Moderne Familien 4 Zimmer- Wohnung nähe Rochusmarkt

Zur Vermietung kommt eine 4 Zimmer zentral begehbare Wohnung mit ca. 115² m² und entzückenden hofseitig gelegenen 1.52 m² Balkon, zwischen Dapontegasse und Ungargasse. Die Fläche befindet sich im 1.Liftstock. 

Mit hochwertigen Materialien unter sorgfältiger Ausführung und Beibehaltung des Wiener Altbau-Charmes und Erhalt der Original Altbautüren sowie den Kastenfenster wurde diese Wohnung liebevoll generalsaniert.

• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Zimmer 
• Bad mit Wanne und bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken 
• Balkon                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

Ausstattung: 

• - hochwertiger Weitzer Parkett-Eiche natur, Verlegung-Fschgrät
• - bodengleiche Dusche mit GROHE Armatur 
• - Feinsteinfliesen 
• - Waschmaschinenanschluss
• - Einbauküche Marke Dan 
• - Gegensprechanlage
• - TV/ Internetanschluss/Telefonanschluss
• - Fernwärme

Lage:

Im beliebten Grätzel des 3. Wiener Gemeindebezirk liegt diese 4 Zimmer -Wohnung, unmittelbar zur S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge. Die U4 - Bahnstation Wien-Mitte und U3- Bahnstation Rochsgasse.  Direkte  Straßenbahnlinie O vor dem Haus. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Botanischer Garten Belvederegarten und Schweizergarten sind gleichfalls fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}