Großzügiges Familienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten & idyllischem Garten nahe Tulln

Die Ende der 1970er Jahre errichtete, großzügige Einfamilienvilla in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre solide Substanz. Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet auf drei Ebenen viel Platz zum Wohlfühlen:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 52 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Highlight: Ein ca. 130 m² großer Vollkeller mit Sauna, Schwimmbecken, Ruheraum, Hobbyraum, Waschküche, Abstellflächen sowie direktem Zugang zur ca. 39 m² großen Garage.

Versorgt wird das Haus mit Strom, Ortswasser, Kanal - zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Energiekennzahlen: HWB 151 | fGEE 2,74

Der liebevoll gepflegte Garten mit Sitzplatz lädt zum Entspannen ein.

Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald.

Nur 10 Minuten nach Tulln, 30 Minuten nach Wien, Kindergarten im Ort, Schulen in ca. 7 km Entfernung.

AUSSTATTUNG: dreifach verglasten Kunststofffenster, Eternitschindeleindeckung, Wintergarten, Ölzentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, Fliesen in den Sanitärbereichen, der Küchenboden und die Arbeitsplatten sind mit hochwertigem Granit ausgestattet.

INFRASTRUKTUR / LAGE: sonnige ruhige Lage am Rande des Biosphärenpark Wienerwald, 10 Autominuten von Tulln entfernt, 30 Autominuten nach Wien-West (Stadtgrenze), nächste Einkaufsmöglichkeit in 4 Autominuten entfernt, Kindergarten im Ort, Schulen im 7 KM entfernten Tulln.