Niedrigenergiehaus mit modernster Technik und flexibler Gestaltung in idyllischer Lage

Energieeffizient. Smart. Zukünftig.

Sie träumen von einem modernen Zuhause, das sowohl durch Effizienz als auch durch Wohnkomfort überzeugt? Dieses neu errichtete Niedrigenergiehaus mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernste Technologie, sondern auch die Freiheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.

Objektdetails

• Wohnfläche: 131 m²
• Nutzfläche Keller: zusätzlich ca. 79 m² (teilweise ausgebaut und beheizbar)
• Haustyp: Einfamilienhaus / Niedrigenergiehaus
• Baujahr: 2021
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Energiequelle: Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher
• Technik: Smarthome-System (Heizung, Klimaanlage, Licht, Sicherheit, Rollläden, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner steuerbar)
• Keller: teilweise ausgebaut, vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich inkl. Garage
• Dachboden: großzügiger Stauraum mit leichtem Zugang
• Außenbereich: freie Gestaltungsmöglichkeiten (Terrasse, Garten, Carport, Pool etc.)

Besondere Ausstattungsmerkmale

• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  Nachhaltig und unabhängig: Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft.
• Smarthome-System
  Steuern Sie Heizung, Licht, Sicherheit und mehr bequem per App oder Sprachassistent.
• ️ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
  Angenehme Wärme bei maximaler Energieeffizienz - klimafreundlich und zukunftssicher.
• ️ Vielseitiger Keller mit Wohnraumqualität
  Top Raumaufteilung und beheizt - ideal für Gäste, Teenager, Büro oder Homegym.
• Geräumiger Dachboden
  Perfekt als zusätzlicher Stauraum - für alles, was Sie gut aufbewahren, aber nicht täglich brauchen.
• Freiraum für Ihre Ideen
  Der großzügige Außenbereich wartet auf Ihre Gestaltung: Gartenparadies, Spielplatz oder Outdoor-Lounge - alles ist möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie:
• die Einkaufsstadt Hartberg mit vielfältigen Geschäften und Einrichtungen,
• die Autobahnauffahrt (Südautobahn A2) für schnelle Verbindungen nach Graz oder Wien,
• sowie die Thermenregion Bad Waltersdorf, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe!

Fazit

Dieses zukunftsorientierte Niedrigenergiehaus vereint ökologisches Bauen mit modernem Wohnkomfort. Dank durchdachter Technik, effizienter Energieversorgung, großzügigem Stauraum und individueller Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eignet es sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die smart und nachhaltig wohnen möchten.