IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ! Modern wohnen mit Balkon!

Genießen Sie Wohnqualität im Herzen einer aufstrebenden Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die urbanen Komfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Atmosphäre vereinen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und der großzügige Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - drinnen wie draußen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnhaus mit zahlreichen Extras, die Ihren Alltag erleichtern: ein Supermarkt direkt im Haus, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz gleich nebenan. Aktuell ist die Wohnung noch befristet vermietet - danach steht dem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts mehr im Weg.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche inklusive
• Ca. 44 m² Wohnfläche plus großzügiger Balkon - perfekt zum Entspannen
• Heller Parkettboden in den Wohnräumen
• Eigenes Kellerabteil im Eigentum
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume im Haus
• Barrierefreier Zugang dank Lift
• Supermarkt im Erdgeschoss - Einkaufen ohne Wege
• Spielplatz direkt ums Eck - ideal auch für kleine Besucher
• Zukunftsträchtige Lage mit guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial

Sie möchten diese Wohnung bald Ihr Eigen nennen?
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Daniel Robin Schmidt gerne zur Verfügung:
+43 676 555 39 20
schmidt@immobilien-sablatnig.at

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt unter +43 676 555 39 20 oder schmidt@immobilien-sablatnig.at, gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese attraktive Etagenwohnung im 21. Bezirk bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur wenige Schritte vom Donaupark entfernt, genießen Sie die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum Floridsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa Plus ist in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus erleichtert den Alltag. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung, was diese Lage perfekt für Familien und Berufstätige macht.