Idylle und Eleganz: Landvilla mit Weitblick ins Grüne

Inmitten unberührter Natur und absoluter Privatsphäre empfängt Sie diese außergewöhnliche Landresidenz ein Ort der Ruhe, Weite und stilvollen Großzügigkeit. Das Anwesen grenzt an zwei Seiten direkt an Grünland und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über sanfte Hügel, blühende Wiesen und dichte Wälder. Der liebevoll angelegte Garten mit Fischteich, sonnigen Rückzugsorten und einer charmanten Jagdhütte verwandelt das Grundstück in eine private Wohlfühllandschaft. Hier wohnen Sie nicht nur Sie leben im Einklang mit der Natur. Im Inneren der Villa treffen traditionelle Elemente auf zeitlose Eleganz: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Zwei sonnige Terrassen laden ganztägig zum Entspannen und Genießen ein. Die maßgefertigte Küche mit angrenzender Speis verbindet edles Design mit Funktionalität. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit luxuriösem Badezimmer und geräumiger Ankleide ein persönlicher Rückzugsort mit Stil. Im Dachgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Studio mit großflächiger Verglasung, das die umliegende Landschaft eindrucksvoll inszeniert. Drei weitere großzügige Zimmer darunter eines mit elegantem Bad und XL-Ankleide lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen. Auch auf der Gartenebene erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort: Drei weitere Zimmer mit eigenen Bädern stehen bereit für Gäste oder Familienmitglieder. Für besondere Filmabende sorgt das hochwertige Home Cinema. Ein separater Zugang führt zu einem exklusiven Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ideal als privates Gym, Wellnessoase oder Atelier. Die hauseigene Räucherei verleiht dem Ensemble eine besondere Note für Genießer und Gourmets. Draußen rundet ein großzügiger Pool mit Panoramablick dieses einmalige Angebot stilvoll ab. Lust auf einen persönlichen Eindruck? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481. Auch für Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.