CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE!

Zum Verkauf steht eine hübsche Gartenwohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnsiedlung. Die Anlage wurde so gestaltet, dass Sie hier viel Privatsphäre genießen können. Der eigene Kleingarten ist besonders geschützt, kaum einsehbar und bietet absolute Ruhe - ein kleines Paradies zum Zurückziehen und Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde laufend liebevoll instand gehalten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie freundlich, das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, und der helle Wohn-Essbereich verfügt über einen direkten Zugang ins Grüne. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein großes Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sanierungen und Ausstattung:
Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend saniert: Dach, Fenster, Dämmung und Fassade wurden erneuert. Die Fenster sind mit Rollläden und praktischen Insektengittern ausgestattet - ideal für ungestörte Sommerabende. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Boiler mit neuen Heizstäben.

Highlights auf einen Blick:

• Charmante Zwei-Zimmer-Gartenwohnung
• Ruhige, kaum einsehbare Gartenlage mit viel Privatsphäre
• Süd-West-Ausrichtung 
• Laufend gepflegt und sofort bezugsbereit
• Schlafzimmer mit Blick in den Garten
• Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
• Geräumiges Bad & separate Toilette
• Sanierung 2013: Dach, Fenster, Dämmung, Fassade
• Fenster mit Rollläden und Insektengittern
• Warmwasser über Boiler (mit neuen Heizstäben)
• Großes Kellerabteil
• Eigener PKW-Stellplatz
• Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Öffis fußläufig erreichbar

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort - perfekt, um im Grünen anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.

Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Eingebettet in eine kleine, liebevoll gestaltete Wohnanlage liegt diese Gartenwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Seiersberg. Hier verbinden sich Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zum lebendigen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Graz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unmittelbar und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das beliebte Einkaufszentrum Seiersberg liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein Ort, der das Gefühl von Zuhause mit einer perfekten Lage vereint.