Gewerbegrundstück im Dreiländereck - Beste Lage direkt an der B180 in Pfunds !Flexible Flächen ab 1000m²!

 

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Gewerbegrundstück in absoluter Toplage - direkt an der stark frequentierten B180 Reschenstraße, am Ortseingang der beliebten Grenzgemeinde Pfunds im Tiroler Oberland. Die Region ist wirtschaftlich und touristisch gleichermaßen attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Dank der strategisch günstigen Lage nur 7 km zur Schweizer Grenze und 19 km zur italienischen Grenze ist das Grundstück perfekt für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung. Pfunds liegt im Dreiländereck Österreich-Schweiz-Italien, was Ihnen zusätzliche logistische und wirtschaftliche Vorteile verschafft.

Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Gemeindestraße. Aufgrund des natürlichen Gefälles ist für das Abwasser eine Pumpe notwendig. Die breite Zufahrtsstraße ermöglicht einen einfachen Zugang auch für schwere Fahrzeuge, Lieferdienste und Baugeräte.

In unmittelbarer Umgebung liegt das exklusive Engadin mit dem Nobelort St. Moritz (nur ca. 90 km entfernt), was die Region auch touristisch hochinteressant macht.

Vorteile auf einen Blick

✅ Top-Lage direkt an der B180

✅ Flexible Grundstücksgröße ab 1000m² bis 3000m² möglich!
✅ Nur wenige Kilometer zu den Grenzen nach Italien und in die Schweiz
✅ Erschlossener Grund mit sehr guter Verkehrsanbindung
✅ Attraktive Lage im wirtschaftlich und touristisch florierenden Tiroler Oberland
✅ Ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit internationalem Fokus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Willkommen im Gewerbepark bei 6542 Pfunds in Tirol - einem idealen Standort für Ihr Unternehmen! Umgeben von der atemberaubenden Tiroler Landschaft bietet dieses Grundstück eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Vorteile der ländlichen Ruhe und verbinden Sie diese mit der Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten!

Aktuelle Widmung: Freiland
Gemäß ÖROK-Raumordnungsprogramm als Siedlungserweiterungsfläche ausgewiesen.
Bei einer entsprechenden Betriebsansiedelung steht einer Umwidmung in Gewerbegebiet grundsätzlich nichts im Wege!