Baugrundstück zu kaufen

Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH - Baugrundstück für ein Doppelhaus in Niederau, Wildschönau

Willkommen in Niederau, einem der sonnigsten und schönsten Orte der Kitzbüheler Alpen! Dieses ca. 700 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten - ideal für Familie & Freunde, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Nach Rücksprache mit der Gemeinde auch für Bauträger interessant.

Perfekt für ein Doppelhaus - Zwei Wohneinheiten unter einem Dach!

-Platz für zwei Familien oder Freunde - Gemeinsames Leben mit Privatsphäre
-Ca. 700 m² Grundstücksfläche - Optimal für großzügige Wohnkonzepte
-Sonnige & ruhige Lage - Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt
-Perfekte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau in unmittelbarer Nähe
-Gute Anbindung - Öffentliche Wasser-, Abwasser- & Kanalanbindung, direkte Zufahrt über öffentliche Straße
-Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Mindestnutzflächendichte 0,3 | Max. Baumassendichte 2,3

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Doppelhaus-Projekt für gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden!

Kontakt:
Sebastian Haberl - +43 664 137 66 42

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
**Niederau - Lebensqualität inmitten der Wildschönau**
**Idyllischer Ort:** Niederau vereint alpinen Charme mit moderner Infrastruktur.
**Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte, regionale Hofläden und eine Bäckerei versorgen Sie mit allem Notwendigen.
**Vielfältige Gastronomie:** Traditionelle Gasthäuser bieten regionale und internationale Spezialitäten.
**Gemütliche Cafés:** Lokale Bäckereien und Cafés laden zum Verweilen ein.
**Sport & Freizeit:** Ski-in/Ski-out im **Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau**, Wander- und Radwege direkt vor der Tür.
**Wellness & Entspannung:** Hallenbad, Sauna und Wellnessangebote in der Umgebung.
**Kultur & Tradition:** Zahlreiche Feste, Brauchtumsveranstaltungen und das Bergbauernmuseum vermitteln Tiroler Geschichte.
Gute Erreichbarkeit:** Kitzbühel (30 Min.), Innsbruck (50 Min.), München (1,5 Std.).