Schöne 3-Zimmer Wohnung am Tor zur südsteirischen Weinstraße zu kaufen

Sehr schöne neuwertige Wohnung mit schöner Terrasse mit Blick auf den Weingarten!

 

Wohnzimmer: ca.18,80m²

Schlafzimmer: ca.13,33m²

Kinderzimmer: ca.10,80m²

Küche mit Essecke: ca.15,50m²

Bad : ca.4,89m²

WC: ca.1,58m²

Abstellraum: ca.2,08m²

Vorraum: ca.7,00m²

Balkon/Terrasse: ca.10,45m² mit Überdachung

KFZ-Abstellplatz: 1

Kellererabteil: 1

Wohnfläche: ca.75,22m²

 

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten €121,79 inkl. 10% MWSt

Heizkosten €80,20 inkl. 20% MWSt

Rücklage €77,47

 

Highlights der Wohnung:

 

Perfekte Lage:

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen schönen Blick auf die Weinberge. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Gehminuten und die Autobahnanschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Spielfeld gibt es ein großes Einkaufszentrum, eine Volksschule und einen Kindergarten. Weitere Vorzüge und Einrichtungen finden sie auf der Homepage https://www.strass-steiermark.gv.at/ 

 

Moderner Grundriss:

- Helles Wohnzimmer, sowie Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden.

- Ein großes Schlafzimmer und Kinderzimmer.

- Badezimmer mit Dusche und separatem WC und einem praktischen Vorraum.

- Überdachte Terrasse und einzigartigen Blick auf die Weinberge

 

Weitere Vorzüge:

- KFZ-Abstellplatz inklusive - nie wieder Parkplatzsuche!

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

- Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt: Die Fenster und die Innentüren 2016 erneuert, die Terrassenerweiterung mit Überdachung 2016, in den Jahren 2010-2011 wurden die Heizungsrohre mit den Heizkörpern getauscht und die Fußböden erneuert.

 

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich am Fuße der Weinberge mit guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschlussstelle.

- Einkaufsmöglichkeiten im Ort

- Bushaltestelle und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.

- Freizeit: Perfekte Lage für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. In Spielfeld beginnt die südsteirische Weinstraße mit vielen gastronomischen und kulinarischen Highlights. Immer beliebter werden Ausflüge mit dem Fahrrad.

 

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 vermietet!

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden nicht mitverkauft (Eigentum der Mieter). Im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbaumöbel der Küche und vom Bad!

 

Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann!

Mit dem Senden Ihrer Anfrage geben Sie ihr Einverständnis zur Nutzung ihrer Daten!

 

Meine Kontaktdaten: Horst ORNIK, Mail: office@ornik.at; Mobil: 0664/10 30 932

 

Gemäß Gerichtsgebührengesetz gibt es eine temporäre Befreiung der Eintragungsgebühren für den Erwerb einer Wohnstätte zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses (GGG-Richtlinie § 25a-c temporäre Befreiung: 1. Juli 2024 - 1. Juli 2026)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
In der Nähe vom Schloß Spielfeld, am Fuße der Weinberge